Försäljning 2:a, Rijeka, Primorsko-goranska, Kroatien, Tihovac 4

Försäljning - Cod. 42953

• Typ: 2:a
• Område: 51 m²
• Antal rum: 2
• Våning: 7
• Listningsdatum: 22/07/2023

En lägenhet till salu i ett attraktivt läge (KRIM) med havsutsikt för 160 000 euro.
Lägenheten ligger på Tihovac nr. 4
Lägenheten ligger på 7:e våningen av totalt 11 våningar.
ägande 1/1 (ingen belastning)

Lägenheten har ett extremt bra läge om du letar efter ett boende eller planerar att investera i fastigheter med målet att generera passiv inkomst.

Tvårummare klassisk lägenhet (nummer 34) med en yta på 51,10 m2 är till salu. Lägenheten ligger på 7:e av totalt 11 våningar, och lägenheten erbjuder en underbar utsikt över Kvarnerbukten, Rijeka och Opatija. Lägenhetens orientering är sydväst. Lägenheten består av hall, skafferi, kök, stort vardagsrum och sluten balkong (loggia), sovrum och badrum. Inom loggian (balkong) finns ytterligare ett förråd för saker, lägenheten har även en vedbod. Det finns en allmän parkeringsplats framför byggnaden, där du kan hitta en parkeringsplats nästan när som helst på dygnet, och det finns 1 plats för handikappade direkt vid entrén till byggnaden.

Lägenheten var uthyrd men den finns nu tillgänglig och kan flyttas in omgående, men vill man ha ett modernare utseende behöver den renovering. Snickeriet i lägenheten byttes delvis ut (ett PVC-fönster installerades i köket 2018, som är mer motståndskraftigt mot stormflod än vanliga PVC-fönster, så att luften på blåsiga dagar inte blåser genom Streamline 76-fönstret - Salamander Uw(W/m2K) 1,12, ultratherm 40Th-glas (Ug/m2K26), medan loggia-rummet W/m2K26 var i PVC-dörren (Ug/m=026). 021 och har en persienn som kan höjas med elmotor.)
Separata vattenmätare installerades i kök och badrum så att vatten betalas efter förbrukning.
Stadsgas har installerats i lägenheten, men den används endast för matlagning (det finns ingen energi), och det finns möjlighet att installera gascentralvärme.
Elmätaren är tvåtariff.
Uppvärmningen är vedeldad och öppningen för montering av kaminen finns i vardagsrum och kök (för närvarande är spisen en del av köket).
Byggnaden har ny fasad och energicertifikat av kategori B och lägenheten är lätt att värma på vintern eller svala på sommaren och den är bekväm att bo i.
Det finns ingen fukt, kackerlackor eller liknande överraskningar i lägenheten som inte lätt kan märkas vid visning av lägenheten.
Byggnaden är extremt välskött, kameror är installerade runt och i byggnaden samt i hissarna, den städas regelbundet så att den doftar behagligt, den har 2 hissar och sköts av Rumat d.o.o.
Den gemensamma reserven är 47,52 euro per månad.
I byggnaden råder en trevlig atmosfär bland grannarna och på själva våningen är grannarna lugna och goda grannrelationer råder.
Det finns en lekplats vid ingången till byggnaden, medan 2 andra lekplatser finns 50 m från fastigheten. Alla lekplatser är synliga från balkongen/loggian vilket är praktiskt för barnfamiljer.

I lägenhetens omedelbara närhet finns:

- Orient stadium (6 min promenad)
- Sušak Clinical Hospital Center (7 minuters promenad)
- Universitetscampus Trsat (9 minuters promenad)
- Tower Center Rijeka (11 minuters promenad)
- en slaktare, bageri, apotek, frisersalong, flera kaffebarer, INA bensinstation, medan Plodine stormarknad ligger 10 minuters promenad bort / 4 minuter med bil)
- fler stränder Prva Plaža, Sablićevo (15 min promenad)


Turistattraktioner och orter
- Trsat slott (21 min promenad / 4 min med bil)
- Vår Fru av Trsat-kyrkan (17 min promenad)
- Heroes' Park (13 minuters promenad)
- Promenad och utsiktspunkt Sveti Križ (8 min med bil)

Avståndet från Rijekas centrum är 2 km (5 minuters bilresa).

Promenade och Kostrena stränder (Žurkovo, Svežanj vik, Dorićići hundstrand, Kostrena strand 11 min med bil)

Rijeka Astronomical Center (8 min med bil)

Opatija (19 km / 20 min med bil)

Nära lägenheten (det finns busshållplatser med flera täta linjer några minuters promenad bort)
- Linje 2 Trsat – Srdoči
- Linje 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Linje 8 (Trsat) - Campus – Torped
- Linje 6 Podvežica - Novo naselje
- Linje 7a Sveti Križ – Hosti

Även i närheten av fastigheten finns flera förskolor 5-7 minuter bort med bil (6-7 dagis, se bifogad googlekarta med bilder) och flera grundskolor.

Byggnaden ligger i ett område som täcks av ett optiskt nätverk och det är möjligt att införa höghastighets optiskt internet.

Om du planerar att använda fastigheten för passiv inkomst är månadshyra eller dagshyra i lägenhetsform lämplig under hela året. Lägenheter Tihovac 1 etc. finns redan på angränsande adresser...